임대차방법

  • 의정부역 지하도상가 임대차계약은 공단과 하셔야 하며, 어떠한 경우에도 개별임차인과 임대차(전대차) 계약을 할 수 없으며 전대차 계약으로 발생되는 불이익은 법적으로 보호 받을 수 없음을 알려드리오니 점포를 임차하시고자 하는 분들은 각별히 주의 하시기 바랍니다.
    ※ 관련법령
      - 『공유재산 및 물품관리법』 제20조③항
      - 『의정부시지하도상가 관리운영조례』 제8조①항
      - 『의정부시시설관리공단 지하도상가 운영규정』 제9조①항
      - 『점포임대차계약서』 제9조①항, 제17조③항

임차인 선정방식

  • 일반(경쟁)입찰

의정부역지하도상가 임차인 선정방식 - 일반(경쟁)입찰 절차[공실발생시 → 입찰공고(시,공단 홈페이지에 공고) →일반(경쟁)입찰(온비드 전자입찰) → 낙찰자확정(최고가 입찰방식) → 임대차 계약 체결]

  • 수의계약

의정부역지하도상가 임차인 선정방식 - 수의계약 절차[유찰발생시 → 수의계약공고(시,공단 홈페이지에 공고) →수의계약접수(공단지정장소 방문접수) → 계약자 선정 → 임대차 계약 체결]

계약 당사자

  • 공단 ↔ 임차인
    ※ 불법 전대행위는 계약해지사유입니다.

입찰참가자격

  • 공고일 기준 만20세 이상 개인, 법인
    ※ 『의정부시시설관리공단 지하도상가 운영규정』 제5조 ① , ②항

계약 기간

  • 5년(연장계약없음)
    ※ 『의정부시시설관리공단 지하도상가 운영규정』 제5조 ③항
  • 단, 양도사유 발생시 양수인의 계약기간은 양도인의 잔여계약기간으로 한다.
    ※ 『의정부시지하도상가 관리운영조례』 제8조②항

사용료 결정

  • 1차년도 : 입찰 참가시 투찰 사용료
  • 2차년도 이후 : 재산가액 감정평가 결과에 따라 인상(하)률 적용
    ※ 『공유재산 및 물품 관리법』 시행령 제31조③항

의정부역지하도상가 사용료 - 입찰로 결정된 최초 연도의 임대료 * 다음 연도 감정평가액/입찰 당시의 감정평가액


사용료 납부방법

  • 연간 사용료를 선납
  • 단, 사용료가 100만원 이상은 4회 분납 가능
    ※ 분납시 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율 적용
    ※ 공유재산 및 물품 관리법 시행령 제14조⑦항